Wohnüberbauung Gerlis
Standort
Ackerstrasse, 8302 Kloten
Projektart
Neubau drei MFH mit 51 Wohnungen
Bauherrschaft
BSS&M Real Estate AG
Fertigstellung
2022
Ausgangslage
Das Überbauungsgebiet liegt im nördlichen, neueren Siedlungsraum von Kloten. Das Gebiet wird geprägt von verschiedenen Wohnüberbauungen mit ähnlicher Massstäblichkeit, unterscheiden sich jedoch in ihren Gebäudestrukturen. Begrenzt wird das Grundstück durch die Ackerstrasse und die Gerlisbergstrasse als Siedlungsrand zur Landwirtschaftszone.
Der Überbauungsperimeter des Grundstücks wird im nordwestlichen Teil stark eingeschränkt durch die Überschreitung der Fluglärmbelastung.
Situation / Volumetrie
Der Siedlungsraum wird mit einer einfachen städtebaulichen Figur erweitert. Drei kompakte Gebäudevolumen und ein grosszügiger Spielplatz bilden eine angemessene Dichte mit urbanen Freiräumen. Jedoch ergänzt das Siedlungsmuster die bestehende Massstäblichkeit mit einer eigenen Identität. Das städ- tebauliche Prinzip der präzis platzierten Einzelbauten formen ein Ensemble mit grosszügigem Zwischenraum und stimmungsvollen räumlichen Beziehungen. Der Spielplatz bildet den Übergang zur Landwirtschaftszone. Trotz verdichteter Bauweise generiert die Platzierung und Volumetrie der kompakten zwei- und dreigeschossigen Wohnbauten qualitätsvolle Aussenräume.
Wohnungstypologie / Gestaltung
Fünfspännige Erschliessungszonen und die allseitige Anordnung der Wohnungen bilden die Grundstruktur der Wohnbauten. Die kubische Ausformung und Gliederung der Gebäudevolumen entwickelt sich aus der Grundidee der allseitigen Anordnung der Balkone. Zwei Drittel aller Wohnungen sind Kleinwohnungen (Studio und 2.5), während rund ein Drittel Familienwohnungen (3.5 und 4.5) sind. Die kompakte Gebäudeform mit Gebäudeeinschnitten und Rücksprüngen schaffen allseitig unterschiedliche Fassadenbilder, obwohl sich diese aus der ähnlichen Gliederung der Elemente zusammensetzt.