Wohnpark Saline
Standort
Wasenstrasse, 5330 Bad Zurzach
Projektart
Neubau drei MFH mit 90 Wohnungen
Bauherrschaft
BSS&M Real Estate AG
Fertigstellung
2022
Ausgangslage
Das Überbauungsgebiet liegt im nördlichen, neueren Siedlungsraum von Bad Zurzach und bildet den Übergang von der Wohn- zur Gewerbezone sowie auch den Siedlungsabschluss zum weit räumigen Grün- raum der Rheinlandschaft. Gegenüber dem gewachsenen Dorfbild bildet das „Saline-Areal“ funktional und räumlich ein neues Quartier.
Situation / Volumetrie
Der Wohnpark Saline ist Teil eines Gestaltungsplans. Dieser sieht ein Überbauungsgebiet mit einem Wohnteil und sechs Häusern (Etappe 1 / 2) sowie einen zweiteiligen Gewerbebau (Etappe 3) vor. Im Mittelpunkt des Überbauungskonzepts steht die Idee eines zentralen Quartierplatzes: Wohnbauten an drei Seiten fassen die qualitätsreiche Arealmitte. Zwei Gewerbebauten schliessen sie räumlich.
Die kompakte Gebäudeform mit Einschnitten und Auskragungen schafft trotz ähnlicher Gliederung der gleichen Elemente unterschiedliche Fassadenbilder. Primäre Elemente der Fassade sind zweischalige, mural ausgebildete und verputzte Fassadenflächen, umlaufende geschosstrennende Friese und raumhohe Fenster mit transparenten Brüstungen. Letztere prägen die Regelmässigkeit der Fassade aus dem Wohnungsgrundriss heraus.
Wohnungstypologie / Gestaltung
Die Anordnung der Wohnungen leitet sich aus der benachbarten Gartenwohnbausiedlung «Salzturm» und aus der städtebaulichen Figur ab. Die Wohnbauten stehen im direkten Kontext zur Landschaft und bieten eine ökonomisch optimale Grundstruktur mit zentral platzierten fünf- und sechsspännigen Erschliessungszonen. Diese ermöglichen eine allseitige Anordnung mit durchmischtem Wohnungsangebot. Grosszügige Wohnungsterrassen mit zwei bis dreiseitigen Orientierungen schaffen schöne Aussenraumbezüge und prägen die Gebäudeformen und Fassaden.